613 Route PRÉSIDENT-KENNEDY app. 1 app. 1 · Lévis
Valeur estimée
500 400 $
Autre · 1 733 $/m² · 288,7 m² · constr. 2014 · terrain 921,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,4 m²
Frontage
—
CUBF
5184
Usage
Vente en gros d’équipements et de pièces pour les entreprises de services
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 352 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568103582000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
25213568103582000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Thomas-Wilson, Lévis 2026-07-16 · 720 m · Vendu 526 000 $ (1 997 $/m²) 263,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 262 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 603 862 $ Poids 70 % |
| 2 | 627, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 630 m · Vendu 649 000 $ (2 104 $/m²) 308,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −20 827 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 708 885 $ Poids 51 % |
| 3 | 402, rue du Limousin, Lévis 2025-10-16 · 835 m · Vendu 715 000 $ (3 063 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +84 703 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 862 382 $ Poids 34 % |
| 4 | chemin Harlaka, Lévis 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (1 324 $/m²) 254,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 461 332 $ Poids 18 % |
| 5 | 785-787, chemin Pintendre, Lévis 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (1 743 $/m²) 232,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +49 057 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 530 496 $ Poids 11 % |
| 6 | 753-759, Chemin Pintendre, Lévis 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (1 669 $/m²) 275,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 592 639 $ Poids 11 % |
| 7 | 780, Chemin Pintendre, Lévis 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 489 900 $ (2 060 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +95 565 $ · Ajust. superficie +52 430 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 686 886 $ Poids 7 % |
| 8 | 817, Chemin Pintendre, Lévis 2025-01-06 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (1 629 $/m²) 236,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +42 588 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 539 935 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.