613 Route PRÉSIDENT-KENNEDY app. 5 app. 5 · Lévis
Valeur estimée
566 400 $
Autre · 2 418 $/m² · 234,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 023,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,4 m²
Frontage
—
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 308 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568103582000010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
476 200 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
25213568103582000010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 440 m · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 768 783 $ Poids 64 % |
| 2 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 768 m · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +32 002 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 937 065 $ Poids 62 % |
| 3 | 329, rue Thomas-Wilson, Lévis 2026-07-16 · 720 m · Vendu 526 000 $ (1 997 $/m²) 263,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 156 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 549 444 $ Poids 62 % |
| 4 | 402, rue du Limousin, Lévis 2025-10-16 · 835 m · Vendu 715 000 $ (3 063 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 778 904 $ Poids 61 % |
| 5 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge +59 518 $ | 751 140 $ Poids 42 % |
| 6 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 584 m · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +46 823 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 677 024 $ Poids 41 % |
| 7 | 702-704, rue Luc-Lacourcière, Lévis 2025-06-20 · 676 m · Vendu 429 000 $ (2 198 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +42 856 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 550 181 $ Poids 37 % |
| 8 | 524, rue de Nîmes, Lévis 2024-08-29 · 972 m · Vendu 1 230 000 $ (5 357 $/m²) 229,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +244 515 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 1 443 786 $ Poids 24 % |
| 9 | 727-729, rue Félix-Antoine Savard, Lévis 2024-12-16 · 957 m · Vendu 482 000 $ (2 469 $/m²) 195,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +48 151 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 670 803 $ Poids 21 % |
| 10 | 785-787, chemin Pintendre, Lévis 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (1 743 $/m²) 232,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 483 008 $ Poids 20 % |
| 11 | chemin Harlaka, Lévis 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (1 324 $/m²) 254,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 425 248 $ Poids 20 % |
| 12 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +62 267 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 656 637 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.