613 Route PRÉSIDENT-KENNEDY app. 6 app. 6 · Lévis
Valeur estimée
374 100 $
Autre · 2 663 $/m² · 140,5 m² · constr. 2014 · terrain 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 198 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568103582000010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
25213568103582000010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 222 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 484 011 $ Poids 86 % |
| 2 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 206 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 350 $ Poids 80 % |
| 3 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 544 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 225 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 517 530 $ Poids 70 % |
| 4 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 445 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 488 036 $ Poids 65 % |
| 5 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 321 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 663 091 $ Poids 63 % |
| 6 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 484 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +28 312 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 658 $ Poids 60 % |
| 7 | 355, avenue des Ruisseaux, Lévis 2025-06-27 · 535 m · Vendu 475 000 $ (3 205 $/m²) 148,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 384 $ Poids 59 % |
| 8 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 810 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −22 920 $ · Ajust. âge +11 140 $ | 596 771 $ Poids 59 % |
| 9 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 472 m · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 446 324 $ Poids 58 % |
| 10 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 846 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −27 282 $ · Ajust. âge +45 365 $ | 558 513 $ Poids 58 % |
| 11 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 620 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +29 143 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 428 045 $ Poids 56 % |
| 12 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 642 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 561 710 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.