613 Route PRÉSIDENT-KENNEDY app. 8 app. 8 · Lévis
Valeur estimée
478 100 $
Autre · 2 551 $/m² · 187,4 m² · constr. 2014 · terrain 776,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,7 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 314 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568103582000010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
25213568103582000010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692-694, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-12-29 · 772 m · Vendu 450 000 $ (2 518 $/m²) 178,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 887 $ Poids 66 % |
| 2 | 570-572, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-07-16 · 506 m · Vendu 542 000 $ (2 998 $/m²) 180,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 599 458 $ Poids 64 % |
| 3 | 365-367, rue Roger-Lemelin, Lévis 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (1 960 $/m²) 186,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 402 676 $ Poids 63 % |
| 4 | 369-371, rue Roger-Lemelin, Lévis 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (1 957 $/m²) 186,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 983 $ Poids 62 % |
| 5 | 688, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-10-02 · 758 m · Vendu 520 000 $ (2 910 $/m²) 178,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 632 842 $ Poids 61 % |
| 6 | 702-704, rue Luc-Lacourcière, Lévis 2025-06-20 · 676 m · Vendu 429 000 $ (2 198 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 498 754 $ Poids 56 % |
| 7 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 584 m · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −18 785 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 611 416 $ Poids 52 % |
| 8 | 746-748, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-09-03 · 953 m · Vendu 394 000 $ (2 211 $/m²) 178,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 480 080 $ Poids 50 % |
| 9 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 846 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +52 688 $ · Ajust. âge +45 365 $ | 638 482 $ Poids 46 % |
| 10 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 768 m · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −58 221 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 846 842 $ Poids 44 % |
| 11 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 641 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +51 377 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 685 395 $ Poids 41 % |
| 12 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 810 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +62 394 $ · Ajust. âge +11 140 $ | 682 085 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.