584 Rue MARIE-ANTOINETTE · Lévis
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 99 m² · constr. 1977 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 292 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568105129200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
25213568105129200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
387 610 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 183 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 394 944 $ Poids 95 % |
| 2 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 904 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 555 104 $ Poids 69 % |
| 3 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 366 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 499 964 $ Poids 67 % |
| 4 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 635 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 448 440 $ Poids 65 % |
| 5 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 59 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 481 957 $ Poids 64 % |
| 6 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 691 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 417 509 $ Poids 60 % |
| 7 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 145 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 424 317 $ Poids 58 % |
| 8 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 70 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +44 337 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 526 758 $ Poids 57 % |
| 9 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 677 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 110 016 $ Poids 54 % |
| 10 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 506 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +23 515 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 421 458 $ Poids 53 % |
| 11 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 233 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −25 095 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 266 976 $ Poids 51 % |
| 12 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 458 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +27 206 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 413 884 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.