586 Rue MARIE-ANTOINETTE · Lévis
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 130,3 m² · constr. 1980 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 296 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568105307400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
25213568105307400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
388 417 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 246 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +650 $ | 67 848 $ Poids 93 % |
| 2 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 188 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +21 885 $ | 450 973 $ Poids 88 % |
| 3 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 242 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 311 832 $ Poids 84 % |
| 4 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 687 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 113 $ Poids 77 % |
| 5 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 699 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 964 $ Poids 74 % |
| 6 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 431 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 472 703 $ Poids 64 % |
| 7 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 495 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 555 805 $ Poids 59 % |
| 8 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 873 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 192 $ Poids 59 % |
| 9 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 700 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 436 691 $ Poids 52 % |
| 10 | 555, rue de Nîmes, Lévis 2025-03-14 · 486 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 224 $ Poids 51 % |
| 11 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 555 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −41 475 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 511 376 $ Poids 48 % |
| 12 | 2935, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-03-18 · 655 m · Vendu 415 000 $ (2 992 $/m²) 138,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 520 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.