592 Rue MARIE-ANTOINETTE · Lévis
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 6 602 $/m² · 55,8 m² · constr. 1974 · terrain 794,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 252 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568105891600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
25213568105891600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
388 417 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue De La Cavalcade, Lévis 2026-07-31 · 150 m · Vendu 320 000 $ (5 937 $/m²) 53,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 312 840 $ Poids 97 % |
| 2 | 666, rue Drouin, Lévis 2025-10-01 · 664 m · Vendu 360 000 $ (6 360 $/m²) 56,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 362 014 $ Poids 66 % |
| 3 | 731, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 911 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 165 $ Poids 60 % |
| 4 | 733, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 920 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 165 $ Poids 59 % |
| 5 | 744, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-06-16 · 955 m · Vendu 322 000 $ (5 314 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 281 108 $ Poids 59 % |
| 6 | 2745, rue Rose-A.-Beaudoin, Lévis 2026-07-15 · 558 m · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 480 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 320 020 $ Poids 58 % |
| 7 | 755, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-04-02 · 988 m · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 823 $ Poids 55 % |
| 8 | 5829, rue des Semences, Lévis 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (6 661 $/m²) 59,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 359 880 $ Poids 51 % |
| 9 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 394 m · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 91 166 $ Poids 50 % |
| 10 | 2773, rue Rose-A.-Beaudoin, Lévis 2025-05-20 · 545 m · Vendu 336 000 $ (5 437 $/m²) 61,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 026 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 316 115 $ Poids 48 % |
| 11 | 752, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-08-25 · 977 m · Vendu 327 000 $ (5 396 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 308 352 $ Poids 45 % |
| 12 | 2384, rue des Labours, Lévis 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ (5 599 $/m²) 59,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 462 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 318 464 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.