591 Rue MARIE-ANTOINETTE · Lévis
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 5 947 $/m² · 64,3 m² · constr. 1985 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 246 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568105927900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
25213568105927900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
387 610 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 333 m · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 98 260 $ Poids 93 % |
| 2 | 2745, rue Rose-A.-Beaudoin, Lévis 2026-07-15 · 590 m · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 345 310 $ Poids 85 % |
| 3 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 741 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 336 264 $ Poids 75 % |
| 4 | 590, rue De La Cavalcade, Lévis 2026-07-31 · 150 m · Vendu 320 000 $ (5 937 $/m²) 53,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 872 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 355 672 $ Poids 65 % |
| 5 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 861 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge −12 565 $ | 337 532 $ Poids 64 % |
| 6 | 3012, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-11-28 · 860 m · Vendu 345 000 $ (5 219 $/m²) 66,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 733 $ Poids 62 % |
| 7 | 744, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 322 000 $ (5 314 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 303 690 $ Poids 60 % |
| 8 | 399B, chemin Harlaka, Lévis 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (6 623 $/m²) 68,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 393 317 $ Poids 60 % |
| 9 | 731, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 955 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 618 $ Poids 58 % |
| 10 | 733, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 964 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 618 $ Poids 57 % |
| 11 | 755, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 616 $ Poids 57 % |
| 12 | 5834, rue des Semences, Lévis 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 369 900 $ (5 361 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 320 312 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.