579 Rue MARIE-ANTOINETTE · Lévis
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 102,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 268 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568106006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
25213568106006300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
387 610 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 146 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 417 449 $ Poids 92 % |
| 2 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 93 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 508 087 $ Poids 67 % |
| 3 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 295 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 508 812 $ Poids 65 % |
| 4 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 976 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 565 274 $ Poids 65 % |
| 5 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 180 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −20 848 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 283 423 $ Poids 65 % |
| 6 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 700 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 473 698 $ Poids 63 % |
| 7 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 753 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 440 123 $ Poids 53 % |
| 8 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 98 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +29 718 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 446 492 $ Poids 52 % |
| 9 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 111 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +53 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 302 $ Poids 49 % |
| 10 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 521 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +31 048 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 428 992 $ Poids 47 % |
| 11 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 622 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −41 225 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 433 919 $ Poids 47 % |
| 12 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 739 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 115 891 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.