581 Rue MARIE-ANTOINETTE · Lévis
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 143,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 234,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 366 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568106265600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
25213568106265600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
387 610 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 238 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge +19 895 $ | 469 160 $ Poids 82 % |
| 2 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 536 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge −48 033 $ | 470 912 $ Poids 77 % |
| 3 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 475 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −16 735 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 536 116 $ Poids 76 % |
| 4 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 303 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +325 $ | 71 059 $ Poids 72 % |
| 5 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 307 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −24 383 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 527 135 $ Poids 59 % |
| 6 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 370 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 497 612 $ Poids 59 % |
| 7 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 169 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +32 688 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 327 809 $ Poids 59 % |
| 8 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 434 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 549 321 $ Poids 58 % |
| 9 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 741 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 030 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 335 $ Poids 58 % |
| 10 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 649 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +46 722 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 516 716 $ Poids 56 % |
| 11 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 561 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 584 652 $ Poids 55 % |
| 12 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 782 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 459 051 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.