585 Rue MARIE-ANTOINETTE · Lévis
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 90,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 126,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 269 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568106582300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
25213568106582300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
387 610 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 213 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 373 113 $ Poids 86 % |
| 2 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 41 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +19 952 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 497 772 $ Poids 79 % |
| 3 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 167 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 401 722 $ Poids 69 % |
| 4 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 671 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 104 016 $ Poids 65 % |
| 5 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 405 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +34 148 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 397 720 $ Poids 65 % |
| 6 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 459 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 368 $ Poids 64 % |
| 7 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 685 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −27 370 $ | 395 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 114 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +23 818 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 372 472 $ Poids 63 % |
| 9 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 341 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 476 370 $ Poids 63 % |
| 10 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 440 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 390 777 $ Poids 62 % |
| 11 | 645, rue Morin, Lévis 2025-06-03 · 641 m · Vendu 466 000 $ (5 224 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −37 280 $ | 469 812 $ Poids 56 % |
| 12 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 327 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +34 319 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 411 489 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.