369 Rue AUBERT · Lévis
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 178,7 m² · constr. 1987 · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 345 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568107069000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
25213568107069000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
388 417 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 418 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +37 853 $ · Ajust. âge −26 685 $ | 551 598 $ Poids 71 % |
| 2 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 340 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +46 568 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 599 419 $ Poids 62 % |
| 3 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 175 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +36 225 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 609 743 $ Poids 58 % |
| 4 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 550 137 $ Poids 53 % |
| 5 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 638 m · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −30 982 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 526 029 $ Poids 43 % |
| 6 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 439 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +56 310 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 618 125 $ Poids 38 % |
| 7 | 532, rue de la Champagne, Lévis 2024-10-23 · 356 m · Vendu 189 197 $ (1 146 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −10 406 $ | 224 753 $ Poids 37 % |
| 8 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +51 254 $ · Ajust. âge −37 975 $ | 600 577 $ Poids 29 % |
| 9 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +35 855 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 381 555 $ Poids 25 % |
| 10 | 546, Rue de la Chevauchée, Lévis 2024-05-30 · 356 m · Vendu 76 095 $ (467 $/m²) 163,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 135 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge −7 229 $ | 86 641 $ Poids 24 % |
| 11 | 641, rue de la Chevauchée, Lévis 2024-08-29 · 791 m · Vendu 358 000 $ (2 243 $/m²) 159,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 168 $ · Ajust. superficie +21 422 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 448 799 $ Poids 23 % |
| 12 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +26 904 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 560 776 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.