366 Rue AUBERT · Lévis
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 118,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 268,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 289 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568107150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
25213568107150600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
388 417 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 136 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 304 400 $ Poids 97 % |
| 2 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 346 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 66 431 $ Poids 89 % |
| 3 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 616 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 468 379 $ Poids 83 % |
| 4 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 781 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 695 $ Poids 71 % |
| 5 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 280 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −22 996 $ · Ajust. âge +31 832 $ | 443 563 $ Poids 66 % |
| 6 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 115 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +28 431 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 544 292 $ Poids 57 % |
| 7 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 164 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +43 483 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 450 569 $ Poids 57 % |
| 8 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 152 $ Poids 56 % |
| 9 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 345 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −25 276 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 274 $ Poids 53 % |
| 10 | 555, rue de Nîmes, Lévis 2025-03-14 · 356 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 490 $ Poids 53 % |
| 11 | 634, rue Drouin, Lévis 2025-03-03 · 588 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 482 523 $ Poids 49 % |
| 12 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 724 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +35 850 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 509 548 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.