368 Rue AUBERT · Lévis
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 153 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 293 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568107153400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
25213568107153400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
388 417 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 466 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge −34 690 $ | 499 771 $ Poids 89 % |
| 2 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 396 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 552 669 $ Poids 84 % |
| 3 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 230 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 556 734 $ Poids 69 % |
| 4 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 305 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +28 040 $ · Ajust. âge +29 843 $ | 492 609 $ Poids 68 % |
| 5 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 432 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 566 574 $ Poids 58 % |
| 6 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 372 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 75 050 $ Poids 54 % |
| 7 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 330 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +37 730 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 514 280 $ Poids 49 % |
| 8 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 861 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 474 012 $ Poids 46 % |
| 9 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 972 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −46 112 $ | 546 058 $ Poids 45 % |
| 10 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 632 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +39 028 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 603 954 $ Poids 45 % |
| 11 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 347 719 $ Poids 43 % |
| 12 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 804 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +56 245 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 550 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.