370 Rue AUBERT · Lévis
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 93,2 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 283 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568107284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
25213568107284700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
387 610 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 183 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 396 984 $ Poids 92 % |
| 2 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 167 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +28 265 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 526 785 $ Poids 71 % |
| 3 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 213 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 484 413 $ Poids 69 % |
| 4 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 136 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 425 146 $ Poids 66 % |
| 5 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 313 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 414 459 $ Poids 61 % |
| 6 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 508 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 217 $ Poids 61 % |
| 7 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 803 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 418 935 $ Poids 60 % |
| 8 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 278 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +41 908 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 405 481 $ Poids 59 % |
| 9 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 790 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 110 221 $ Poids 58 % |
| 10 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 203 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +30 197 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 393 972 $ Poids 55 % |
| 11 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 271 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 537 229 $ Poids 54 % |
| 12 | 522, rue du Galop, Lévis 2025-02-07 · 251 m · Vendu 373 000 $ (4 015 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 406 061 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.