378 Rue AUBERT · Lévis
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 106,8 m² · constr. 1981 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 256 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568107809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
25213568107809900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
386 305 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 252 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 418 693 $ Poids 82 % |
| 2 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 35 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 283 114 $ Poids 81 % |
| 3 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 196 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 508 682 $ Poids 68 % |
| 4 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 181 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +27 348 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 520 877 $ Poids 61 % |
| 5 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 633 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −31 712 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 438 282 $ Poids 60 % |
| 6 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 778 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 474 595 $ Poids 58 % |
| 7 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 397 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +975 $ | 62 063 $ Poids 58 % |
| 8 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 579 142 $ Poids 57 % |
| 9 | 519, rue du Galop, Lévis 2024-12-17 · 254 m · Vendu 398 000 $ (3 816 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 341 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 439 310 $ Poids 47 % |
| 10 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 810 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −36 229 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 420 076 $ Poids 46 % |
| 11 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 820 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +30 223 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 441 814 $ Poids 44 % |
| 12 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 207 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +39 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 553 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.