562 Rue LA SORBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 164,8 m² · constr. 1988 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 353 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568108018500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
25213568108018500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
387 610 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 351 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge −24 016 $ | 530 566 $ Poids 90 % |
| 2 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 249 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 574 134 $ Poids 81 % |
| 3 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 95 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 588 285 $ Poids 70 % |
| 4 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 456 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +29 956 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 594 596 $ Poids 50 % |
| 5 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 441 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +45 546 $ · Ajust. âge +37 801 $ | 518 073 $ Poids 48 % |
| 6 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 940 m · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −30 267 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 534 103 $ Poids 44 % |
| 7 | 532, rue de la Champagne, Lévis 2024-10-23 · 353 m · Vendu 189 197 $ (1 146 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −9 460 $ | 217 735 $ Poids 40 % |
| 8 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 289 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +59 343 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 543 167 $ Poids 36 % |
| 9 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +26 168 $ · Ajust. âge −35 262 $ | 578 203 $ Poids 36 % |
| 10 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 367 582 $ Poids 32 % |
| 11 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +40 444 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 493 412 $ Poids 32 % |
| 12 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 770 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +64 057 $ · Ajust. âge −45 680 $ | 640 403 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.