380 Rue ABELCOURT · Lévis
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 99 m² · constr. 1991 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 274 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568108396400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
25213568108396400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
387 610 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 256 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 422 594 $ Poids 93 % |
| 2 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 103 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 499 964 $ Poids 70 % |
| 3 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 264 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 514 857 $ Poids 62 % |
| 4 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 220 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 450 777 $ Poids 57 % |
| 5 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 855 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 479 940 $ Poids 56 % |
| 6 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 279 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +44 337 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 558 958 $ Poids 55 % |
| 7 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 555 104 $ Poids 54 % |
| 8 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 215 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +27 206 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 440 484 $ Poids 52 % |
| 9 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 100 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −25 095 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 288 326 $ Poids 52 % |
| 10 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 540 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +23 515 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 431 583 $ Poids 52 % |
| 11 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 898 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 444 879 $ Poids 52 % |
| 12 | 522, rue du Galop, Lévis 2025-02-07 · 226 m · Vendu 373 000 $ (4 015 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge −26 110 $ | 428 894 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.