382 Rue ABELCOURT · Lévis
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 141,1 m² · constr. 1993 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 317 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568108527700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
25213568108527700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
387 610 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 413 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 484 901 $ Poids 81 % |
| 2 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 280 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −21 829 $ · Ajust. âge −47 345 $ | 539 377 $ Poids 78 % |
| 3 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 396 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −26 259 $ · Ajust. âge −10 674 $ | 503 497 $ Poids 76 % |
| 4 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 480 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 74 881 $ Poids 72 % |
| 5 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 100 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +29 084 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 345 555 $ Poids 65 % |
| 6 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 240 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 511 884 $ Poids 64 % |
| 7 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 584 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +40 803 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 536 547 $ Poids 63 % |
| 8 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 142 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −29 259 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 560 758 $ Poids 57 % |
| 9 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 405 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 563 787 $ Poids 57 % |
| 10 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 890 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 426 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 731 $ Poids 55 % |
| 11 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 741 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −31 405 $ | 604 408 $ Poids 51 % |
| 12 | 555, rue de Nîmes, Lévis 2025-03-14 · 185 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +25 941 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 445 518 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.