381 Rue AUBERT · Lévis
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 83,4 m² · constr. 1984 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 201 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568108755700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
25213568108755700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 188 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 380 129 $ Poids 88 % |
| 2 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 268 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 499 629 $ Poids 84 % |
| 3 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 112 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 578 $ Poids 76 % |
| 4 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 271 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 373 132 $ Poids 75 % |
| 5 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 210 m · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 406 603 $ Poids 71 % |
| 6 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 789 m · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 434 179 $ Poids 67 % |
| 7 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 243 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 392 958 $ Poids 65 % |
| 8 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 239 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 404 194 $ Poids 64 % |
| 9 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 279 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −28 040 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 377 071 $ Poids 60 % |
| 10 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 878 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 410 160 $ Poids 60 % |
| 11 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 505 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 843 $ Poids 59 % |
| 12 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 861 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 104 653 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.