383 Rue AUBERT · Lévis
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 84,2 m² · constr. 1987 · terrain 581,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 245 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568108887100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
25213568108887100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 184 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 382 199 $ Poids 86 % |
| 2 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 281 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 508 746 $ Poids 84 % |
| 3 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 93 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 400 367 $ Poids 74 % |
| 4 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 280 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 379 873 $ Poids 74 % |
| 5 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 206 m · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 408 656 $ Poids 69 % |
| 6 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 242 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 400 413 $ Poids 66 % |
| 7 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 258 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 411 574 $ Poids 65 % |
| 8 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 790 m · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +24 055 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 436 555 $ Poids 65 % |
| 9 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 297 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 622 $ Poids 63 % |
| 10 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 500 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 389 695 $ Poids 60 % |
| 11 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 881 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 417 613 $ Poids 59 % |
| 12 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 867 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −500 $ | 106 607 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.