567 Rue LA SORBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 95,4 m² · constr. 1995 · terrain 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 297 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568109054300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
25213568109054300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 299 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 423 179 $ Poids 92 % |
| 2 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 18 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 498 082 $ Poids 71 % |
| 3 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 363 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +34 361 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 558 182 $ Poids 63 % |
| 4 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 274 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 450 640 $ Poids 62 % |
| 5 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 132 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 440 186 $ Poids 60 % |
| 6 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 609 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 431 464 $ Poids 55 % |
| 7 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 80 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +47 600 $ · Ajust. âge −29 879 $ | 421 132 $ Poids 54 % |
| 8 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 348 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −23 100 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 516 260 $ Poids 54 % |
| 9 | 522, rue du Galop, Lévis 2025-02-07 · 280 m · Vendu 373 000 $ (4 015 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 429 127 $ Poids 52 % |
| 10 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 983 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 445 090 $ Poids 51 % |
| 11 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 941 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 481 022 $ Poids 49 % |
| 12 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 970 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 116 971 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.