575 Rue LA SORBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 128,1 m² · constr. 1989 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 292 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568109341600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
25213568109341600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
387 610 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 143 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 322 725 $ Poids 89 % |
| 2 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 524 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 70 201 $ Poids 86 % |
| 3 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 559 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 498 763 $ Poids 83 % |
| 4 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 457 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 465 615 $ Poids 80 % |
| 5 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 253 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 478 374 $ Poids 66 % |
| 6 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 932 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 710 $ Poids 65 % |
| 7 | 555, rue de Nîmes, Lévis 2025-03-14 · 143 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 702 $ Poids 57 % |
| 8 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 785 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge −42 825 $ | 565 414 $ Poids 49 % |
| 9 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 237 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −45 477 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 507 374 $ Poids 48 % |
| 10 | 551, rue de NÎmes, Lévis 2024-12-16 · 161 m · Vendu 410 000 $ (3 331 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 455 969 $ Poids 47 % |
| 11 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 800 $ Poids 44 % |
| 12 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 317 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +49 532 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 574 793 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.