392 Rue ABELCOURT · Lévis
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 69 m² · constr. 2008 · terrain 415,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,7 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 242 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568109962100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
25213568109962100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 16 m · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 332 $ Poids 98 % |
| 2 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 153 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie −20 695 $ · Ajust. âge −3 984 $ | 378 732 $ Poids 79 % |
| 3 | 399B, chemin Harlaka, Lévis 2026-07-21 · 750 m · Vendu 451 000 $ (6 623 $/m²) 68,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 426 920 $ Poids 77 % |
| 4 | 5834, rue des Semences, Lévis 2026-07-06 · 783 m · Vendu 369 900 $ (5 361 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 347 706 $ Poids 76 % |
| 5 | 5830, rue des Semences, Lévis 2026-05-25 · 784 m · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 361 992 $ Poids 75 % |
| 6 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 59 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −18 403 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 402 466 $ Poids 71 % |
| 7 | 2745, rue Rose-A.-Beaudoin, Lévis 2026-07-15 · 831 m · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 368 919 $ Poids 69 % |
| 8 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 175 m · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 404 849 $ Poids 67 % |
| 9 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 765 m · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −21 085 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 409 494 $ Poids 65 % |
| 10 | 5852, rue des Semences, Lévis 2025-10-31 · 783 m · Vendu 400 000 $ (5 797 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 413 065 $ Poids 64 % |
| 11 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 386 696 $ Poids 62 % |
| 12 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 390 956 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.