600 Rue MARIE-ANTOINETTE · Lévis
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 108,5 m² · constr. 1977 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 318 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568114317200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
25213568114317200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
388 417 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 328 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 279 202 $ Poids 81 % |
| 2 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 349 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +22 960 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 414 247 $ Poids 77 % |
| 3 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 760 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 881 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 381 $ Poids 72 % |
| 4 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 469 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 469 334 $ Poids 68 % |
| 5 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 143 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 503 058 $ Poids 68 % |
| 6 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 108 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −325 $ | 61 205 $ Poids 68 % |
| 7 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 546 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 826 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 423 479 $ Poids 59 % |
| 8 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 841 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −28 118 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 441 876 $ Poids 57 % |
| 9 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 757 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −20 199 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 578 $ Poids 54 % |
| 10 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 504 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +31 906 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 525 435 $ Poids 53 % |
| 11 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge −32 662 $ | 503 387 $ Poids 53 % |
| 12 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 523 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +33 816 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 437 587 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.