602 Rue MARIE-ANTOINETTE · Lévis
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 106,1 m² · constr. 1965 · terrain 621,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 296 800 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568114515300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
25213568114515300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 376 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 620 $ Poids 81 % |
| 2 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 737 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 985 $ Poids 76 % |
| 3 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 349 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 262 388 $ Poids 74 % |
| 4 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 442 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 056 $ Poids 71 % |
| 5 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 170 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 469 527 $ Poids 68 % |
| 6 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 83 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 56 681 $ Poids 59 % |
| 7 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 528 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +25 471 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 519 000 $ Poids 55 % |
| 8 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 495 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +28 744 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 416 875 $ Poids 55 % |
| 9 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 519 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 630 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 418 675 $ Poids 52 % |
| 10 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 800 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 396 865 $ Poids 52 % |
| 11 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 988 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 480 528 $ Poids 51 % |
| 12 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 868 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −33 192 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 436 802 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.