604 Rue MARIE-ANTOINETTE · Lévis
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 114,1 m² · constr. 1978 · terrain 833,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 277 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568114623300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
25213568114623300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 370 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 287 934 $ Poids 90 % |
| 2 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 72 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 986 $ Poids 85 % |
| 3 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 501 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 617 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 434 688 $ Poids 75 % |
| 4 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 716 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 213 $ Poids 66 % |
| 5 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 716 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 140 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 601 640 $ Poids 65 % |
| 6 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 888 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 453 715 $ Poids 65 % |
| 7 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 395 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +34 339 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 427 600 $ Poids 63 % |
| 8 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 191 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 517 846 $ Poids 62 % |
| 9 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 420 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +25 953 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 483 901 $ Poids 61 % |
| 10 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 966 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 518 198 $ Poids 57 % |
| 11 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 71 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −29 672 $ · Ajust. âge +17 906 $ | 422 960 $ Poids 55 % |
| 12 | 634, rue Drouin, Lévis 2025-03-03 · 360 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 459 482 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.