606 Rue MARIE-ANTOINETTE · Lévis
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 76,7 m² · constr. 1984 · terrain 493,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 236 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568114792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
25213568114792200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 625 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 368 201 $ Poids 84 % |
| 2 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 631 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 362 797 $ Poids 82 % |
| 3 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 503 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 394 228 $ Poids 81 % |
| 4 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 182 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 358 883 $ Poids 79 % |
| 5 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 193 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −17 458 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 481 063 $ Poids 77 % |
| 6 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 515 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 916 $ Poids 76 % |
| 7 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 687 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 367 763 $ Poids 70 % |
| 8 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 566 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge −5 227 $ | 366 437 $ Poids 69 % |
| 9 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 497 m · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 108 608 $ Poids 69 % |
| 10 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 652 m · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 389 414 $ Poids 67 % |
| 11 | 2893, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-13 · 543 m · Vendu 380 000 $ (5 163 $/m²) 73,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 382 $ Poids 59 % |
| 12 | 2745, rue Rose-A.-Beaudoin, Lévis 2026-07-15 · 607 m · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 703 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 203 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.