605 Rue MARIE-ANTOINETTE · Lévis
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 134,1 m² · constr. 1969 · terrain 2 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 375 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 314 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568114949100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
25213568114949100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 65 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 65 261 $ Poids 91 % |
| 2 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 5 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 726 $ Poids 90 % |
| 3 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 503 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 720 $ Poids 81 % |
| 4 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 324 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 299 947 $ Poids 75 % |
| 5 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 327 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 563 866 $ Poids 64 % |
| 6 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 442 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 663 $ Poids 63 % |
| 7 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 884 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 998 $ Poids 61 % |
| 8 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 768 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 052 $ Poids 59 % |
| 9 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 611 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 442 939 $ Poids 58 % |
| 10 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 693 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −34 562 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 518 289 $ Poids 53 % |
| 11 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 648 m · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 595 $ Poids 51 % |
| 12 | 2935, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-03-18 · 576 m · Vendu 415 000 $ (2 992 $/m²) 138,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 205 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.