599 Rue MARIE-ANTOINETTE · Lévis
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 96,5 m² · constr. 1989 · terrain 749 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 302 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568115422000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
25213568115422000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
388 417 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 331 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 413 564 $ Poids 92 % |
| 2 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 805 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 547 399 $ Poids 72 % |
| 3 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 553 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 685 $ Poids 68 % |
| 4 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 503 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 469 941 $ Poids 67 % |
| 5 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 462 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 493 261 $ Poids 65 % |
| 6 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 91 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +37 410 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 547 430 $ Poids 64 % |
| 7 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 539 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +500 $ | 114 596 $ Poids 63 % |
| 8 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 291 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 441 652 $ Poids 60 % |
| 9 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 388 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 421 825 $ Poids 60 % |
| 10 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 109 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −20 657 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 504 604 $ Poids 59 % |
| 11 | 645, rue Morin, Lévis 2025-06-03 · 538 m · Vendu 466 000 $ (5 224 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 518 889 $ Poids 55 % |
| 12 | 522, rue du Galop, Lévis 2025-02-07 · 336 m · Vendu 373 000 $ (4 015 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge −29 840 $ | 420 146 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.