587 Rue DROUIN · Lévis
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 71,9 m² · constr. 1974 · terrain 671,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 193 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568118313900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
25213568118313900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
386 305 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 82 m · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 104 603 $ Poids 92 % |
| 2 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 232 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie −13 193 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 350 379 $ Poids 89 % |
| 3 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 97 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 978 $ Poids 80 % |
| 4 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 255 m · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 377 099 $ Poids 74 % |
| 5 | 399B, chemin Harlaka, Lévis 2026-07-21 · 829 m · Vendu 451 000 $ (6 623 $/m²) 68,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 418 483 $ Poids 70 % |
| 6 | 5834, rue des Semences, Lévis 2026-07-06 · 862 m · Vendu 369 900 $ (5 361 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 340 683 $ Poids 70 % |
| 7 | 5830, rue des Semences, Lévis 2026-05-25 · 862 m · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 777 $ Poids 69 % |
| 8 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 841 m · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 400 027 $ Poids 69 % |
| 9 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 242 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −15 099 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 331 876 $ Poids 68 % |
| 10 | 2745, rue Rose-A.-Beaudoin, Lévis 2026-07-15 · 792 m · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 422 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 922 $ Poids 64 % |
| 11 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 939 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge −22 652 $ | 336 658 $ Poids 64 % |
| 12 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 833 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 364 315 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.