2792 Rue PERCHERON · Lévis
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 79,6 m² · constr. 1975 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 202 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568118637600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
25213568118637600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 229 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 370 299 $ Poids 95 % |
| 2 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 61 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 128 $ Poids 83 % |
| 3 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 295 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 468 399 $ Poids 81 % |
| 4 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 272 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 349 930 $ Poids 78 % |
| 5 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 251 m · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 396 854 $ Poids 77 % |
| 6 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 842 m · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 422 894 $ Poids 70 % |
| 7 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 81 m · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 111 029 $ Poids 66 % |
| 8 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 845 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 384 474 $ Poids 65 % |
| 9 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 922 $ Poids 58 % |
| 10 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 295 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 367 521 $ Poids 58 % |
| 11 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 314 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 379 059 $ Poids 55 % |
| 12 | 5834, rue des Semences, Lévis 2026-07-06 · 859 m · Vendu 369 900 $ (5 361 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 413 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 361 323 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.