2794 Rue PERCHERON · Lévis
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 80,2 m² · constr. 1962 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 201 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568118846500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
25213568118846500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 255 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 371 851 $ Poids 93 % |
| 2 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 76 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 620 $ Poids 82 % |
| 3 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 294 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 061 $ Poids 82 % |
| 4 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 262 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 336 086 $ Poids 78 % |
| 5 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 276 m · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 398 393 $ Poids 75 % |
| 6 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 867 m · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 424 676 $ Poids 68 % |
| 7 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 824 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 951 $ Poids 66 % |
| 8 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 108 m · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 111 529 $ Poids 64 % |
| 9 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 321 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 337 $ Poids 59 % |
| 10 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 519 $ Poids 58 % |
| 11 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 330 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 355 772 $ Poids 56 % |
| 12 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 418 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −19 405 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 538 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.