575 Rue NÎMES · Lévis
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 116 m² · constr. 2009 · terrain 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 298 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568119007800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
25213568119007800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 180 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 336 129 $ Poids 96 % |
| 2 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 618 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 524 682 $ Poids 80 % |
| 3 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 563 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 69 980 $ Poids 78 % |
| 4 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 383 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +38 200 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 488 736 $ Poids 59 % |
| 5 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 948 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 814 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 455 991 $ Poids 59 % |
| 6 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 378 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 578 467 $ Poids 57 % |
| 7 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 498 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −26 853 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 447 663 $ Poids 55 % |
| 8 | 555, rue de Nîmes, Lévis 2025-03-14 · 113 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 437 326 $ Poids 53 % |
| 9 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 197 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −30 038 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 504 712 $ Poids 50 % |
| 10 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 110 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +52 014 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 589 574 $ Poids 45 % |
| 11 | 634, rue Drouin, Lévis 2025-03-03 · 720 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 430 $ Poids 45 % |
| 12 | 551, rue de NÎmes, Lévis 2024-12-16 · 135 m · Vendu 410 000 $ (3 331 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 472 719 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.