395 Rue AUBERT · Lévis
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 73,7 m² · constr. 2005 · terrain 417,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 240 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568119382000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
25213568119382000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 184 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 384 915 $ Poids 94 % |
| 2 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 53 m · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge −1 672 $ | 115 582 $ Poids 87 % |
| 3 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 23 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 455 $ Poids 84 % |
| 4 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 205 m · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 411 042 $ Poids 78 % |
| 5 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 796 m · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 416 672 $ Poids 74 % |
| 6 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 319 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 387 784 $ Poids 72 % |
| 7 | 5834, rue des Semences, Lévis 2026-07-06 · 811 m · Vendu 369 900 $ (5 361 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge −27 742 $ | 354 756 $ Poids 70 % |
| 8 | 399B, chemin Harlaka, Lévis 2026-07-21 · 778 m · Vendu 451 000 $ (6 623 $/m²) 68,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 435 718 $ Poids 69 % |
| 9 | 5830, rue des Semences, Lévis 2026-05-25 · 812 m · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 369 234 $ Poids 69 % |
| 10 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 336 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −25 771 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 521 049 $ Poids 64 % |
| 11 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 896 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 425 945 $ Poids 61 % |
| 12 | 5852, rue des Semences, Lévis 2025-10-31 · 809 m · Vendu 400 000 $ (5 797 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 420 688 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.