399 Rue AUBERT · Lévis
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 89,6 m² · constr. 2005 · terrain 321,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,7 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 254 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568119472800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
25213568119472800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 379 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 431 144 $ Poids 81 % |
| 2 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 345 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 565 109 $ Poids 76 % |
| 3 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 189 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +32 595 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 426 047 $ Poids 71 % |
| 4 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 340 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 449 579 $ Poids 66 % |
| 5 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 258 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 446 461 $ Poids 66 % |
| 6 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 156 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 508 431 $ Poids 64 % |
| 7 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 486 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 438 473 $ Poids 63 % |
| 8 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 326 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 421 596 $ Poids 62 % |
| 9 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 11 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +32 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 997 $ Poids 60 % |
| 10 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 897 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 675 $ Poids 56 % |
| 11 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 209 m · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +34 379 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 451 835 $ Poids 56 % |
| 12 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 909 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 452 382 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.