403 Rue AUBERT · Lévis
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 76,4 m² · constr. 2005 · terrain 321,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,8 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 219 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568119543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
25213568119543600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 192 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 391 900 $ Poids 97 % |
| 2 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 0 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 86 % |
| 3 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 212 m · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 417 969 $ Poids 80 % |
| 4 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 74 m · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge −1 672 $ | 117 835 $ Poids 77 % |
| 5 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 333 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 393 525 $ Poids 76 % |
| 6 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 801 m · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 424 691 $ Poids 75 % |
| 7 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 354 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −18 289 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 528 531 $ Poids 73 % |
| 8 | 5834, rue des Semences, Lévis 2026-07-06 · 815 m · Vendu 369 900 $ (5 361 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge −27 742 $ | 361 993 $ Poids 64 % |
| 9 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 899 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 432 365 $ Poids 63 % |
| 10 | 399B, chemin Harlaka, Lévis 2026-07-21 · 781 m · Vendu 451 000 $ (6 623 $/m²) 68,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 484 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 444 659 $ Poids 63 % |
| 11 | 5830, rue des Semences, Lévis 2026-05-25 · 816 m · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 376 668 $ Poids 63 % |
| 12 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 385 853 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.