423 Rue AUBERT · Lévis
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 136,1 m² · constr. 2006 · terrain 322 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 271 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568119927300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
25213568119927300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 482 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 477 483 $ Poids 81 % |
| 2 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 543 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 206 $ Poids 78 % |
| 3 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 189 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 358 946 $ Poids 74 % |
| 4 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 111 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 534 251 $ Poids 68 % |
| 5 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 321 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −30 924 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 566 487 $ Poids 67 % |
| 6 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 709 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +30 232 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 559 451 $ Poids 66 % |
| 7 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 486 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −34 784 $ · Ajust. âge +24 017 $ | 529 662 $ Poids 62 % |
| 8 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 900 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 418 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 488 723 $ Poids 61 % |
| 9 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 321 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −24 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 032 $ Poids 53 % |
| 10 | 555, rue de Nîmes, Lévis 2025-03-14 · 191 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 463 512 $ Poids 52 % |
| 11 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 789 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 630 918 $ Poids 51 % |
| 12 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 264 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −37 967 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 587 800 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.