622 Rue MARIE-ANTOINETTE · Lévis
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 104,2 m² · constr. 1974 · terrain 656,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 228 500 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568123653500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
25213568123653500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
390 112 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 609 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 571 129 $ Poids 84 % |
| 2 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 539 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 399 585 $ Poids 79 % |
| 3 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 281 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 453 127 $ Poids 76 % |
| 4 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 330 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 486 457 $ Poids 65 % |
| 5 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 488 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −18 403 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 269 093 $ Poids 65 % |
| 6 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 332 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +24 728 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 422 634 $ Poids 62 % |
| 7 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 641 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 397 122 $ Poids 59 % |
| 8 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 846 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −22 402 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 486 405 $ Poids 54 % |
| 9 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 678 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 513 906 $ Poids 53 % |
| 10 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 318 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 111 471 $ Poids 52 % |
| 11 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 102 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 59 112 $ Poids 52 % |
| 12 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 360 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −41 433 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 414 872 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.