624 Rue MARIE-ANTOINETTE · Lévis
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 83,6 m² · constr. 1987 · terrain 499,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 242 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568123821900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
25213568123821900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
390 112 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 335 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 507 083 $ Poids 83 % |
| 2 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 364 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 416 186 $ Poids 79 % |
| 3 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 541 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 571 $ Poids 79 % |
| 4 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 305 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 378 597 $ Poids 74 % |
| 5 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 295 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −500 $ | 106 266 $ Poids 74 % |
| 6 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 763 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 380 647 $ Poids 69 % |
| 7 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 630 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 398 875 $ Poids 64 % |
| 8 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 309 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −18 810 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 404 511 $ Poids 64 % |
| 9 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 380 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 388 325 $ Poids 62 % |
| 10 | 652, rue Robert, Lévis 2025-05-02 · 294 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 777 $ Poids 62 % |
| 11 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 527 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 410 291 $ Poids 59 % |
| 12 | 645, rue Morin, Lévis 2025-06-03 · 414 m · Vendu 466 000 $ (5 224 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 480 533 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.