626 Rue MARIE-ANTOINETTE · Lévis
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 2 051 $/m² · 297,2 m² · constr. 1980 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 367 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568123970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
25213568123970400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
390 112 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 432 m · Vendu 649 000 $ (2 104 $/m²) 308,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 630 210 $ Poids 59 % |
| 2 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 581 m · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +110 708 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 818 163 $ Poids 25 % |
| 3 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 720 m · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +153 457 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 983 010 $ Poids 22 % |
| 4 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 791 m · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie +101 255 $ · Ajust. âge −46 987 $ | 732 502 $ Poids 20 % |
| 5 | chemin Harlaka, Lévis 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (1 324 $/m²) 254,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +28 271 $ · Ajust. âge +32 015 $ | 465 274 $ Poids 14 % |
| 6 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 387 m · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +135 142 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 692 154 $ Poids 11 % |
| 7 | 524, rue de Nîmes, Lévis 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 1 230 000 $ (5 357 $/m²) 229,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +244 515 $ · Ajust. superficie +181 071 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 532 586 $ Poids 9 % |
| 8 | 780, Chemin Pintendre, Lévis 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 489 900 $ (2 060 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +95 565 $ · Ajust. superficie +61 186 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 695 641 $ Poids 7 % |
| 9 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 370 $ Poids 3 % |
| 10 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +87 952 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 536 581 $ Poids 2 % |
| 11 | 857, route du Président-Kennedy, Lévis 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (1 283 $/m²) 226 m² · constr. 1905 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +45 681 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 423 188 $ Poids 1 % |
| 12 | 353, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-03-04 · 2.2 km · Vendu 92 000 $ (414 $/m²) 222,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 122 738 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.