369 Rue SELLIER · Lévis
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 065,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 249 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568123989300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
25213568123989300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 389 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 378 739 $ Poids 83 % |
| 2 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 290 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 461 138 $ Poids 83 % |
| 3 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 616 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 786 $ Poids 82 % |
| 4 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 245 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 344 699 $ Poids 79 % |
| 5 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 702 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 372 110 $ Poids 77 % |
| 6 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 562 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 869 $ Poids 72 % |
| 7 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 347 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 96 391 $ Poids 66 % |
| 8 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 587 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 355 520 $ Poids 64 % |
| 9 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 724 m · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 398 650 $ Poids 62 % |
| 10 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 469 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 431 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 353 051 $ Poids 61 % |
| 11 | 652, rue Robert, Lévis 2025-05-02 · 353 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 377 869 $ Poids 59 % |
| 12 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 315 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −19 177 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 766 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.