607 Rue MARIE-ANTOINETTE · Lévis
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 109,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 156,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 328 100 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568124135300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
25213568124135300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 362 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 285 064 $ Poids 83 % |
| 2 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 424 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +24 992 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 422 204 $ Poids 73 % |
| 3 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 727 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 963 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 463 $ Poids 72 % |
| 4 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 29 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge +650 $ | 62 440 $ Poids 71 % |
| 5 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 409 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 478 284 $ Poids 68 % |
| 6 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 205 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 512 329 $ Poids 66 % |
| 7 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 470 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 825 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 425 480 $ Poids 64 % |
| 8 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 732 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 120 $ Poids 57 % |
| 9 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 915 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −26 004 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 443 990 $ Poids 56 % |
| 10 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 971 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 513 121 $ Poids 55 % |
| 11 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 751 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 419 274 $ Poids 51 % |
| 12 | 634, rue Drouin, Lévis 2025-03-03 · 313 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 455 385 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.