615 Rue MARIE-ANTOINETTE · Lévis
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 125 m² · constr. 1978 · terrain 1 277,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 288 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568124333400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
25213568124333400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 3 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 99 % |
| 2 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 442 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 505 $ Poids 89 % |
| 3 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 384 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 301 961 $ Poids 88 % |
| 4 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 66 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge +17 906 $ | 439 131 $ Poids 83 % |
| 5 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 716 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 020 $ Poids 70 % |
| 6 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 944 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 476 759 $ Poids 66 % |
| 7 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 264 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie −20 363 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 544 564 $ Poids 60 % |
| 8 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 488 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 996 $ Poids 59 % |
| 9 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 529 $ Poids 54 % |
| 10 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 950 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +23 280 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 542 137 $ Poids 52 % |
| 11 | 634, rue Drouin, Lévis 2025-03-03 · 288 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 479 262 $ Poids 52 % |
| 12 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 565 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −24 990 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 427 977 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.