372 Rue SELLIER · Lévis
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 90,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 045,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 340 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568124861800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
25213568124861800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 507 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 406 485 $ Poids 78 % |
| 2 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 265 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 536 595 $ Poids 77 % |
| 3 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 374 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 112 459 $ Poids 75 % |
| 4 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 387 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 428 024 $ Poids 74 % |
| 5 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 305 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 413 289 $ Poids 68 % |
| 6 | 645, rue Morin, Lévis 2025-06-03 · 391 m · Vendu 466 000 $ (5 224 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 509 161 $ Poids 63 % |
| 7 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 467 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 433 638 $ Poids 63 % |
| 8 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 691 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 825 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 527 675 $ Poids 63 % |
| 9 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 413 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +29 248 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 440 892 $ Poids 62 % |
| 10 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 218 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +23 605 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 400 820 $ Poids 62 % |
| 11 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 637 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 877 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 877 $ Poids 59 % |
| 12 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 675 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +33 889 $ · Ajust. âge −35 855 $ | 401 445 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.