617 Rue MARIE-ANTOINETTE · Lévis
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 57,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 067,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 067,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 189 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568125082000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
25213568125082000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
388 417 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue De La Cavalcade, Lévis 2026-07-31 · 265 m · Vendu 320 000 $ (5 937 $/m²) 53,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 302 893 $ Poids 91 % |
| 2 | 666, rue Drouin, Lévis 2025-10-01 · 561 m · Vendu 360 000 $ (6 360 $/m²) 56,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 585 $ Poids 71 % |
| 3 | 731, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 839 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 304 $ Poids 67 % |
| 4 | 733, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 848 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 304 $ Poids 66 % |
| 5 | 744, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-06-16 · 888 m · Vendu 322 000 $ (5 314 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 285 093 $ Poids 66 % |
| 6 | 755, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-04-02 · 915 m · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 845 $ Poids 63 % |
| 7 | 2745, rue Rose-A.-Beaudoin, Lévis 2026-07-15 · 666 m · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 017 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 324 483 $ Poids 63 % |
| 8 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 407 m · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 92 418 $ Poids 60 % |
| 9 | 752, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-08-25 · 909 m · Vendu 327 000 $ (5 396 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 312 399 $ Poids 51 % |
| 10 | 5829, rue des Semences, Lévis 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (6 661 $/m²) 59,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 875 $ Poids 50 % |
| 11 | 2773, rue Rose-A.-Beaudoin, Lévis 2025-05-20 · 648 m · Vendu 336 000 $ (5 437 $/m²) 61,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 026 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 320 193 $ Poids 50 % |
| 12 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 626 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 768 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 286 882 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.