2847 Rue LAC-BAIE-D'OR · Lévis
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 96,4 m² · constr. 1963 · terrain 698,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 270 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568125413000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
25213568125413000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
388 417 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 415 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 911 $ Poids 89 % |
| 2 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 804 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 547 091 $ Poids 72 % |
| 3 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 507 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 396 374 $ Poids 69 % |
| 4 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 468 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 722 $ Poids 68 % |
| 5 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 494 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 492 993 $ Poids 64 % |
| 6 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 494 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 039 $ Poids 64 % |
| 7 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 168 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +37 133 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 491 953 $ Poids 63 % |
| 8 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 291 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 415 522 $ Poids 62 % |
| 9 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 371 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 392 298 $ Poids 59 % |
| 10 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 184 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −20 879 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 443 282 $ Poids 59 % |
| 11 | 645, rue Morin, Lévis 2025-06-03 · 443 m · Vendu 466 000 $ (5 224 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 476 688 $ Poids 57 % |
| 12 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 775 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 009 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.