379 Rue ÉCUYER · Lévis
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 67,8 m² · constr. 1987 · terrain 369,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 224 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568126008400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
25213568126008400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 253 m · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 101 181 $ Poids 97 % |
| 2 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 768 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 757 $ Poids 77 % |
| 3 | 2745, rue Rose-A.-Beaudoin, Lévis 2026-07-15 · 740 m · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 723 $ Poids 76 % |
| 4 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 880 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 350 161 $ Poids 70 % |
| 5 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 401 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie −23 800 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 339 773 $ Poids 68 % |
| 6 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 256 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −21 387 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 359 582 $ Poids 64 % |
| 7 | 399B, chemin Harlaka, Lévis 2026-07-21 · 993 m · Vendu 451 000 $ (6 623 $/m²) 68,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 404 907 $ Poids 64 % |
| 8 | 5834, rue des Semences, Lévis 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 369 900 $ (5 361 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 329 693 $ Poids 62 % |
| 9 | 5830, rue des Semences, Lévis 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 343 487 $ Poids 61 % |
| 10 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 423 m · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −21 551 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 366 580 $ Poids 59 % |
| 11 | 3012, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-11-28 · 959 m · Vendu 345 000 $ (5 219 $/m²) 66,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 346 867 $ Poids 57 % |
| 12 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 665 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −23 779 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 378 615 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.