378 Rue ÉCUYER · Lévis
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 73,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 226 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568126294800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
25213568126294800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
386 305 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 447 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 355 036 $ Poids 87 % |
| 2 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 299 m · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 106 105 $ Poids 83 % |
| 3 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 298 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 455 $ Poids 81 % |
| 4 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 72 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 342 424 $ Poids 74 % |
| 5 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 618 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 375 995 $ Poids 73 % |
| 6 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 470 m · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 381 717 $ Poids 72 % |
| 7 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 722 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge −15 682 $ | 348 261 $ Poids 71 % |
| 8 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 854 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 360 214 $ Poids 70 % |
| 9 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 833 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 349 244 $ Poids 69 % |
| 10 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 157 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −25 771 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 458 949 $ Poids 67 % |
| 11 | 2745, rue Rose-A.-Beaudoin, Lévis 2026-07-15 · 744 m · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 777 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 277 $ Poids 61 % |
| 12 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 405 372 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.