600 Rue DROUIN · Lévis
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 77,8 m² · constr. 1972 · terrain 924,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,6 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 224 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568126496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
25213568126496700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 443 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 365 642 $ Poids 90 % |
| 2 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 286 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 651 $ Poids 82 % |
| 3 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 99 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 341 063 $ Poids 80 % |
| 4 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 183 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 456 511 $ Poids 80 % |
| 5 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 621 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 374 644 $ Poids 76 % |
| 6 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 466 m · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 392 236 $ Poids 73 % |
| 7 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 875 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 371 130 $ Poids 71 % |
| 8 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 293 m · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 109 526 $ Poids 70 % |
| 9 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 417 548 $ Poids 61 % |
| 10 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 839 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 349 064 $ Poids 60 % |
| 11 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 730 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 996 $ · Ajust. âge −26 137 $ | 348 358 $ Poids 60 % |
| 12 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 615 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 95 471 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.